Villa Luxor, Luxus-Ferienhaus f. 6 Pers., Pool, Internet, am Kanal

Die Villa Luxor für 6 Personen liegt in zentraler und ruhiger Lage in der Strasse Creus in bester Villengegend. Swimmingpool mit römischer Treppe und befestigtem Bootsliegeplatz. Komplett abgegrenztes Grundstück mit 3 abgeschl. PKW -Stellplätzen, Wohnfläche ca. 150 qm.

Im EG befinden sich:
Sehr grosses Wohn- u. Esszimmer mit Leder-Couchgarnitur, Klima, SAT-TV mit neuestem Flachbildschirm.
Wintergarten mit direktem Zugang zum Pool- u. Terrassenbereich mit Esstisch und Stühle, zum Wohnzimmer hin offen.
2. Essbereich am Eingang zur Küche mit grossen runden Steintisch und bequemen Stühlen.

Moderne und komplett eingerichtete Einbauküche (Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Ceranherd, Spülmaschine, Kaffeefiltermaschine, Nespresso (Kaffeekapselmaschine) Toaster, sämtliches Geschirr etc.) und Frühstückstheke mit Barhockern.
Direkt angrenzend zur Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit: 2. Kühlschrank, Waschmaschine, Bügelbrett, Bügeleisen und sämtlichen Putzutensilien.

1 Schlafzimmer mit Franz. Bett (160 cm), Klima, SAT-TV, Einbauschränke, elektrischer Rollo
1 Gäste WC
1 Badezimmer mit offener Dusche u. Waschbecken

1 Suite mit franz. Doppelbett (160cm), SAT-TV, Klima, Kleiderschrank, elektr. Rollo und direkter Zugang zu grandiosem Badezimmer mit offener Dusche, Doppelwaschbecken, WC

Im OG: (In das OG mit eigenem Eingang gelangen Sie über eine Aussentreppe)
1 Schlafzimmer mit Doppelbett (2 Einzelmatratzen), Klima, Einbauschränken, SAT-TV, Tisch u. Sessel
1 Badezimmer mit Dusche und WC

Aussenbereich und Weiteres:
Zur Kanalseite = Südseite = Sonnenseite liegt der Pool- und Terrassenbereich mit Sonnenliegen, Tisch, Stühle, Grillstation und Aussendusche. Kleiner Garten mit Liegewiese am Kanal.
Am Kanal befindet sich der hauseigene, befestigte Bootsliegeplatz von 12,5 m Länge.
Der Swimmingpool mit römischer Treppe (ca. 4 x 7,5 m) ist ganzjährig in Betrieb.

Mit mehr als 30 km schiffbaren Kanälen, nach dem Vorbild Floridas, an denen man Villen mit grossartigen Gärten und privaten Anlegeplätzen findet, ist Empuriabrava die wichtigste und grösste Marina in Europa.
Empuriabrava befindet sich nur ca. 40 km von der französischen Grenze, ungefähr 130 km von Barcelona, gehört zur Gemeinde von Castello d" Empuries und ist zwischen Figueres und Rosas in der Bucht von Rosas angesiedelt.

Vor 50 Jahren entstanden, hat sich Empuriabrava im Laufe der letzten Jahrzehnte zum perfekten Paradies für alle Wassersport - Begeisterten entwickelt. Das Boot vor dem Haus am eigenen Liegeplatz geparkt, gelangt man durch die Kanäle und die verschiedenen Häfen direkt aufs Meer, um die wunderschönen und abwechslungsreichen Buchten anzusteuern. Empuriabrava verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Der Urlauber findet zahlreiche Supermärkte, Restaurants mit internationaler Küche, Cafes, Bars, Banken, Apotheken und ärztliche Dienste. Unzählige Freizeit- und Sportangebote wie u. a. Tauchen in kristallklarem Wasser, Surfen, Fallschirmspringen, Tennis, Squash, Reiten, Fahrrad, Wandertouren, etc.. garantieren einen angenehmen Urlaub mit hohem Erholungswert..

Ampuriabrava sollte aufgrund der grossen Nachfrage vergrössert werden, da es jedoch umringt ist von einem der wichtigsten Natur- und Vogelschutzgebiete ("Aiguamolls") Spaniens, wird eine Ausdehnung nicht möglich sein.
Heute bietet Ampuriabrava alles, was Ihr Herz begehrt.
Eine exzellente Infrastruktur mit einem interessanten, historischem Umfeld, ruhige Villengebiete, belebte Einkaufstrassen mit Supermärkten, Banken, Boutiquen, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzten, Tierärzten, Reisebüros, Zeitungsläden, Massagepraxis, Bootsverleih, Tauchschulen und Restaurants in allen Kategorien.
Die Bootsbesitzer erwartet hier ein Voll-Service:
Tankstelle, Slip- und Krananlagen, grosse Werften, internationaler Reparatur-Service, Vertretungen der bekanntesten Bootsmarken der Welt, Bootsmesse an Ostern, uvm..
Sie haben hier ein herrliches Boots- und Wassersport-Revier, mit wunderschönen Buchten und glasklarem Wasser - die unvergleichbare Costa Brava.

Lage in Spanien

Empuriabrava (spanisch Ampuriabrava) ist ein Ferienort in Katalonien an der Costa Brava am Golf von Roses und ist ein erst 1960 im ehemaligen Sumpfgebiet der Muga-Mündung gegründeter Teilort der Gemeinde Castello d'Empuries. Er hat etwa 5.366 Einwohner (2005). Dennoch ist der Ort verhältnismässig gross, da er von vielen Touristen besucht wird. Ausserhalb der Saison wirkt er sehr ruhig.

Empuriabrava besitzt die grösste Marina Europas mit über 30 Kilometern schiffbarer Kanäle und 5.000 Bootsliegeplätzen. Die Marina ist so ausgelegt, dass durch ein ausgeklügeltes System von Strassen, Wegen und Kanälen viele Gebäude direkten Zugang zum Wasser haben. Die Bebauung würde nach deutschen Vorstellungen am ehesten einer Eigenheimsiedlung der gehobenen Klasse entsprechen. Viele Grundstücke sind sowohl per Auto als auch über die Wasserwege erreichbar, die Immobilienpreise liegen deutlich über dem katalanischen Durchschnitt, die Exklusivität ist mit deutschen Massstäben gemessen mit Sylt vergleichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend.

Zudem ist Empuriabrava ein beliebter Ort für Fallschirmspringer, da es einen Flugplatz (ICAO-Code LEAP) besitzt, von dem aus man bei windlosem Wetter in einem der grössten Zentren Europas Fallschirmspringen kann.

Der flach abfallende, feinsandige Strand Platja d'Empuriabrava ist etwa 1,6 km lang und einer der breitesten an der Costa Brava. Empuriabrava verfügt darüber hinaus noch über weitere Sandstrände.

Ampuriabrava (bietet vielfältige Sportmöglichkeiten ( u. a. Tauchen, Segeln, Motorboot, Yachting, Jetski, Wasserski, Hochseeangeln, Angeln, Fliegen, Fallschirmspringen, Reiten, Golf, Minigolf, Tennis, Kart, Wandern, Ski, Tontaubenschiessen ). Kulturelle Angebote gibt es in Hülle und Fülle ( Dali - Museen in Figueras und Cadaques, römische und griechische Ruinen in Empuries, Gaudi - Architektur in Barcelona u. v. m.).
Die eigentliche Attraktion Ampuriabravas ist das Netz von 30 Kilometern schiffbarer Kanäle, das sich durch die gesamte Urbanisation erstreckt. Sie befinden sich in der grössten Marina des Kontinents, dem "Florida Europas". 5000 Liegeplätze bieten Freizeitkapitänen Ankerplatz vor der eigenen Haustür. Aber auch die anderen Feriengäste erfreuen sich an den ruhig dahin gleitenden Booten.

Der Ort Ampuriabrava bietet ein absolut breites Freizeitspktrum.
Sie können angefangen von allen Wassersportarten, Reiten, Fallschirmspringen, Sportfliegen, Mini-Golf, GO-Kart-Bahn, Wandern, Radeln, organisierte Tagesausflüge, das berühmte Dali-Museum, Andorra Quellen und vieles mehr. Angeln, Reiten, Golfen. Radfahren und Wandern z.B. in einem Vogelnaturschutzgebiet weit ab von Lärm und Trubel. Auch Paragleiten oder mit einem Leichtflugzeug von oben die Traumhafte Gegend betrachten. Für die schnellen gibt es auch eine Gokartbahn

Anfahrt: Autobahn Lyon Valence Orange Montpellier Perpignan La Jonquera (Grenze) Ausfahrt (Salida) Nr. 3 bei Figueres in Richtung Roses Empuriabrava
Autoreisezug bis Narbonne reisen. Von dort sind es noch 130 Kilometer (davon 120 Kilometer Autobahn) bis Empuriabrava.