Villa Stephano Neubau - Pool, 2 Wohneinh. f. bis zu 6 Personen, Klima, Internet

Herrliche Villa (Erstbezug 2017) mit 2 Wohneinheiten und Pool für bis zu 6 Personen in zentraler und ruhiger Lage nur 600 m zum Strand in Requesens. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, TOP Ausstattung. Diese Neubau-Villa lässt Urlaubsträume Wirklichkeit werden.

Haupthaus EG:
Grosser, sonniger Wohnraum mit Klima, Esstisch und Stühlen, Ledercouchgarnitur u. Sessel, grosser Flachbild-TV (SAT-TV), angeschlossener Küchenbereich, Aufgang zur oberen Etage und Zugang zum Terrassen- u. Poolbereich und 1 Gäste WC.
Moderne, komplett eingerichtete offene Einbauküche (Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Abzugshaube, Kaffee-Pad-Maschine(Senseo) u. Filterkaffeemaschine etc.)

Haupthaus OG:
1 Schlafzimmer mit Balkon u. Blick zum Pool, Klima, SAT-TV, Doppelbett (2 Einzelmatratzen je ca. 90 x 200 cm) und Kleiderschrank.
1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten
1 Badezimmer mit grosser ebenerdiger Dusche, WC etc.
Im Flurbereich befindet sich eine Waschmaschine und Einbauschrank.

Alle Fenster haben elektrische Rolläden.

Separates Studio:
mit Klima und 1 Doppelbett (ca 180 x 200 cm), Kleiderschrank, SAT-TV, Tisch u. Stühle.
1 Badezimmer mit ebenerdiger grosser Dusche, WC, Waschbecken.

Aussenbereich:
Herrliche Terrasse mit Tisch, Stühlen, Sonnenliegen u. Sonnenschirm. Kleiner Gartenbereich mit schattenspendendem Baum.
Grosse Aussenküche mit: Grillplatte, Kochfeld, Aussenkühlschrank, Waschbecken etc.

Der Swimmingpool mit römischer Treppe ist ganzjährig in Betrieb.
Im Einfahrtsbereich des Hauses ist ein abgeschlossener PKW Stellplatz, weitere (kostenlose) Parkplätze direkt vor dem Haus.

Für die kühleren Jahreszeiten hat das Haus Heizung welche für behagliche Wärme sorgt.
Bootsliegeplätze nur 400 m vom Haus entfernt von der Marina anzumieten.
Villa Stephano verfügt über einen hauseigenen Internetanschluss (WLAN)

Hier werden Sie sich wohlfühlen und nichts vermissen.

Mit mehr als 30 km schiffbaren Kanälen, nach dem Vorbild Floridas, an denen man Villen mit grossartigen Gärten und privaten Anlegeplätzen findet, ist Empuriabrava die wichtigste und grösste Marina in Europa.
Empuriabrava befindet sich nur ca. 40 km von der französischen Grenze, ungefähr 130 km von Barcelona, gehört zur Gemeinde von Castello d" Empuries und ist zwischen Figueres und Rosas in der Bucht von Rosas angesiedelt.

Vor 50 Jahren entstanden, hat sich Empuriabrava im Laufe der letzten Jahrzehnte zum perfekten Paradies für alle Wassersport - Begeisterten entwickelt. Das Boot vor dem Haus am eigenen Liegeplatz geparkt, gelangt man durch die Kanäle und die verschiedenen Häfen direkt aufs Meer, um die wunderschönen und abwechslungsreichen Buchten anzusteuern. Empuriabrava verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Der Urlauber findet zahlreiche Supermärkte, Restaurants mit internationaler Küche, Cafes, Bars, Banken, Apotheken und ärztliche Dienste. Unzählige Freizeit- und Sportangebote wie u. a. Tauchen in kristallklarem Wasser, Surfen, Fallschirmspringen, Tennis, Squash, Reiten, Fahrrad, Wandertouren, etc.. garantieren einen angenehmen Urlaub mit hohem Erholungswert..

Ampuriabrava sollte aufgrund der grossen Nachfrage vergrössert werden, da es jedoch umringt ist von einem der wichtigsten Natur- und Vogelschutzgebiete ("Aiguamolls") Spaniens, wird eine Ausdehnung nicht möglich sein.
Heute bietet Ampuriabrava alles, was Ihr Herz begehrt.
Eine exzellente Infrastruktur mit einem interessanten, historischem Umfeld, ruhige Villengebiete, belebte Einkaufstrassen mit Supermärkten, Banken, Boutiquen, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzten, Tierärzten, Reisebüros, Zeitungsläden, Massagepraxis, Bootsverleih, Tauchschulen und Restaurants in allen Kategorien.
Die Bootsbesitzer erwartet hier ein Voll-Service:
Tankstelle, Slip- und Krananlagen, grosse Werften, internationaler Reparatur-Service, Vertretungen der bekanntesten Bootsmarken der Welt, Bootsmesse an Ostern, uvm..
Sie haben hier ein herrliches Boots- und Wassersport-Revier, mit wunderschönen Buchten und glasklarem Wasser - die unvergleichbare Costa Brava.

Lage in Spanien

Empuriabrava (spanisch Ampuriabrava) ist ein Ferienort in Katalonien an der Costa Brava am Golf von Roses und ist ein erst 1960 im ehemaligen Sumpfgebiet der Muga-Mündung gegründeter Teilort der Gemeinde Castello d'Empuries. Er hat etwa 5.366 Einwohner (2005). Dennoch ist der Ort verhältnismässig gross, da er von vielen Touristen besucht wird. Ausserhalb der Saison wirkt er sehr ruhig.

Empuriabrava besitzt die grösste Marina Europas mit über 30 Kilometern schiffbarer Kanäle und 5.000 Bootsliegeplätzen. Die Marina ist so ausgelegt, dass durch ein ausgeklügeltes System von Strassen, Wegen und Kanälen viele Gebäude direkten Zugang zum Wasser haben. Die Bebauung würde nach deutschen Vorstellungen am ehesten einer Eigenheimsiedlung der gehobenen Klasse entsprechen. Viele Grundstücke sind sowohl per Auto als auch über die Wasserwege erreichbar, die Immobilienpreise liegen deutlich über dem katalanischen Durchschnitt, die Exklusivität ist mit deutschen Massstäben gemessen mit Sylt vergleichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend.

Zudem ist Empuriabrava ein beliebter Ort für Fallschirmspringer, da es einen Flugplatz (ICAO-Code LEAP) besitzt, von dem aus man bei windlosem Wetter in einem der grössten Zentren Europas Fallschirmspringen kann.

Der flach abfallende, feinsandige Strand Platja d'Empuriabrava ist etwa 1,6 km lang und einer der breitesten an der Costa Brava. Empuriabrava verfügt darüber hinaus noch über weitere Sandstrände.

Empuriabrava bietet vielfältige Sportmöglichkeiten ( u. a. Tauchen, Segeln, Motorboot, Yachting, Jetski, Wasserski, Hochseeangeln, Angeln, Fliegen, Fallschirmspringen, Reiten, Golf, Minigolf, Tennis, Kart, Wandern, Ski, Tontaubenschiessen ). Kulturelle Angebote gibt es in Hülle und Fülle ( Dali - Museen in Figueras und Cadaques, römische und griechische Ruinen in Empuries, Gaudi - Architektur in Barcelona u. v. m.).
Die eigentliche Attraktion Empuriabravas ist das Netz von 30 Kilometern schiffbarer Kanäle, das sich durch die gesamte Urbanisation erstreckt. Sie befinden sich in der grössten Marina des Kontinents, dem "Florida Europas". 5000 Liegeplätze bieten Freizeitkapitänen Ankerplatz vor der eigenen Haustür. Aber auch die anderen Feriengäste erfreuen sich an den ruhig dahin gleitenden Boote

Anfahrt: Autobahn Lyon Valence Orange Montpellier Perpignan La Jonquera (Grenze) Ausfahrt (Salida) Nr. 3 bei Figueres in Richtung Roses Empuriabrava
Autoreisezug bis Narbonne reisen. Von dort sind es noch 130 Kilometer (davon 120 Kilometer Autobahn) bis Empuriabrava.